Qu’en est-il de la propriété sur plan de Poly ? ——Dernières analyses et points chauds du marché en 2023
Ces dernières années, Poly Real Estate, l'une des principales sociétés immobilières en Chine, a attiré beaucoup d'attention pour ses projets de logements sur plan. Cet article combine les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et vous propose une analyse structurée indiquant si les propriétés sur plan de Poly valent la peine d'être achetées en termes de prix, de qualité, de réputation, d'impact politique, etc.
1. Performance du marché de l'immobilier sur plan poly (données 2023)
| indicateur | données | Classement du marché |
|---|---|---|
| Ventes immobilières nationales sur plan | De janvier à août, le montant total a dépassé 180 milliards de yuans | TOP3 |
| Gamme de prix principale | 15 000 à 35 000 yuans/㎡ | Marché moyen et haut de gamme |
| Taux de retard de livraison | Environ 4,7 % (moyenne du secteur 8,2 %) | Mieux que l'industrie |
2. Concentrez-vous sur les sujets d'actualité récents
1.Avantages de la politique :De nombreux endroits ont assoupli leurs politiques de restriction d'achat, et les demandes de Poly concernant des projets de logements sur plan à Nanjing, Chengdu et d'autres villes ont augmenté de 30 % ;
2.Mises à niveau du produit :Les nouveaux projets lancés en 2023 adopteront généralement le standard « communauté intelligente + bâtiment vert » ;
3.Événements controversés :Un projet à Zhengzhou a amené les propriétaires à défendre leurs droits en raison de changements dans les matériaux de façade (n° 12 sur la liste de recherche la plus recherchée au cours des 7 derniers jours).
3. Analyse des principaux avantages
| Avantages | Performances spécifiques | Témoignages clients |
|---|---|---|
| Sécurité du fonds | Trois lignes rouges, toutes vertes | 94 % des acheteurs ont exprimé leur confiance |
| Conception de maison | Le taux d'acquisition de logements est de 78% à 85% | Note positive 88% |
| Rachat correspondant | Le taux d’utilisation du forfait éducatif est de 92 % | Prime de 15 % pour les projets de logements dans les districts scolaires |
4. Avertissement sur les risques potentiels
1.Fluctuations de prix :Certains projets dans des villes de second rang ont connu des baisses de prix de 5 à 8 % ;
2.Normes de livraison :Parmi les plaintes en 2023, les litiges concernant les normes de couverture rigide représentaient 35 % ;
3.Avancement des travaux :Touchées par les politiques de protection de l'environnement, les constructions hivernales des projets nordiques pourraient être retardées.
5. Suggestions d'achat
1.Préférence :Projets dans des zones soumises à une stricte surveillance des capitaux, telles que le delta du fleuve Yangtze et le delta de la rivière des Perles ;
2.Concentrez-vous sur :Vérifiez l'annonce du compte de supervision du fonds de prévente ;
3.Conseils pour éviter les pièges :Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de la qualité des projets contemporains livrés.
6. Extraits de véritables critiques d’internautes
| ville | Nom du projet | Évaluation typique |
|---|---|---|
| Hangzhou | Poly·Heguangchenyue | "La mise en œuvre par le district scolaire a eu lieu six mois plus tard que prévu, mais la qualité vaut son prix." |
| Wuhan | Impression du temps poly | "Les détails de la belle décoration doivent être corrigés et le développeur a répondu rapidement" |
Résumé :La performance globale des propriétés Poly sur plan est meilleure que la moyenne du secteur, mais il existe des différences évidentes entre les projets des différentes régions. Il est recommandé aux acheteurs de maison de se concentrer sur la supervision financière du projet, les détails du contrat et l’historique de développement régional du promoteur en fonction de leurs propres besoins.
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