Et Gemdale Tianyi ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Gemdale Tianyi a attiré beaucoup d'attention en tant que projet immobilier populaire. Cet article combinera les sujets d'actualité et les données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse complète des avantages et des inconvénients de Gemdale Tianyi en termes de situation géographique, d'installations de soutien, de conception des unités, de tendances des prix, etc.
1. Analyse de la localisation géographique
Gemdale Tianyi est située dans la zone de développement centrale de la ville, avec des transports pratiques et des installations environnantes matures. Voici les chiffres clés de sa géographie :
| Projet | données |
|---|---|
| Distance de la station de métro | 500 mètres |
| Nombre d'écoles environnantes | 5 écoles |
| complexe commercial | 3 |
| Distance de l'hôpital | 1,2 kilomètres |
2. Conception et prix de la maison
Gemdale Tianyi propose une variété de types de maisons parmi lesquels choisir pour répondre aux besoins de différentes familles. Voici les récents retours du marché :
| Type de maison | Superficie(㎡) | Prix de référence (10 000) | indice de chaleur |
|---|---|---|---|
| deux chambres | 89-95 | 280-320 | ★★★★☆ |
| trois chambres | 115-125 | 380-420 | ★★★★★ |
| quatre chambres | 145-160 | 520-580 | ★★★☆☆ |
3. Évaluation des installations de soutien
Les installations annexes de Gemdale Tianyi ont reçu une large attention. Voici les statistiques de commentaires des propriétaires :
| installations | Satisfaction(%) | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| Écologisation communautaire | 92 | Conception de jardin exquise |
| place de parking | 78 | Quantité suffisante mais prix élevé |
| installations de remise en forme | 85 | Gamme complète |
| Gestion immobilière | 88 | Répondez rapidement |
4. Performances récentes du marché
Selon les dernières données du marché, les performances récentes de Gemdale Tianyi sont les suivantes :
| indicateur | données | Changement d'une année sur l'autre |
|---|---|---|
| Volume | 32 ensembles/mois | +15% |
| prix moyen | 35 000/㎡ | +8% |
| Avec vue | 210 fois/semaine | +25% |
5. Évaluation réelle des propriétaires
Nous avons recueilli de vrais retours de propriétaires récents :
1.Avantages :Transport pratique, disposition raisonnable des appartements, bel environnement communautaire et gestion immobilière professionnelle.
2.Inconvénients :Certains bâtiments sont bruyants en raison de leur proximité avec la route, les prix du stationnement sont élevés et les installations commerciales environnantes doivent être améliorées.
6. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l'investissement, Gemdale Tianyi présente les caractéristiques suivantes :
1. Il est situé dans une zone de développement clé de la ville et présente un grand potentiel d’appréciation.
2. Le taux de rendement locatif est d'environ 3,8%, ce qui est supérieur à la moyenne environnante
3. Le promoteur a un fort effet de marque et le marché du logement d'occasion est actif
Résumé :En tant que propriété récemment populaire, Gemdale Tianyi présente des performances exceptionnelles en termes d'emplacement, de conception d'unités et de gestion immobilière. Même s’il présente quelques défauts mineurs, la rentabilité globale mérite d’être prise en compte. Il est recommandé aux acheteurs de procéder à des inspections sur place et de faire des choix en fonction de leurs propres besoins.
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